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房市亮點－北市房市 大直重劃商圈 名宅買氣升
工商時報【方明╱台北報導】
台北市大直重劃商圈是眾所周知的名宅區，近一年多以來，五年內名宅價格略有下修，與屋齡10多年的中古名宅價差拉近，吸引不少企業主購入，讓這裡的房市開始熱絡。
大直重劃商圈主要是北安路以東、堤頂大道以西、樂群一路以北範圍內，因屬低密度住宅區，加上不只臨近河濱，更有不少公園，因此綠帶相當多，居住品質佳之外，也擁有美麗華百貨及影城、大直傳統市場、家樂福等應有盡有，交通上則臨近捷運劍南路站及大直站，生活機能豐富，當地更有永安國小、大直國中小，特別永安國小為明星國小，吸引不少外地家長設籍入學。
信義房屋大直店專案經理吳怡亭表示，大直重劃商圈主要是40∼50歲的換屋族群較多，喜歡選擇三、四房電梯大樓、總價3,000∼5,000萬之間的物件，多半以企業主、內科中高階主管、本地換屋族以及為了學區而來的消費者為主，這些到大直商圈購屋的消費者，也會到台北市各個名宅區看屋，但最後選擇在大直購屋。
吳怡亭認為，大直重劃商圈商業氣息不重，適合居住是最大的誘因，再加上地理位置好、離市中心不遠、坐擁大直河美景、綠地相對其他名宅區多，都是最終消費者會選擇這裡的原因。
商圈內比較特殊的產品有面河景的名宅、及主打飯店式服務的超級名宅，吳怡亭指出，近年來大直重劃區新建的名宅也主打服務，不但有完善的公共設施，甚至全社區都可享受周末免費早餐，還有媽媽教室費用全免等，再加上近幾年來新建名宅價格略有下修，和屋齡10年左右的中古名宅價格相差不多，自然吸引不少消費者選新不選舊，開始願意購入屋齡較新的名宅，加上台商回流效應，名宅交易也就相對熱絡。
大直重劃區較多數仍屬20年左右的房子，若要購入新屋價格通常都要上億，吳怡亭表示，通常只要有2,000∼3,000萬的電梯型大樓釋出，短則一周、長則一個月就會銷售出去，可以說是非常搶手的物件。另外也要提醒想到此區購屋的消費者，有面河景的房型，會比沒有面河景的房型房價多10％左右，若有意選購河景房可先評估價格後再決定。
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四海劇社50周年 演出粵語新劇「大話情人」
曼哈頓華埠老牌華人劇團「四海劇社」，將在明年成軍50周年之際公演全新舞台劇「大話情人」(The Truth)，1月在華埠連演七場，以粵語演繹這部法國劇作家賽勒(Florian Florian Zeller)的成名作。
「大話情人」是法國當紅劇作家賽勒一炮而紅的作品，紅遍歐洲，已被翻譯成英語、德語、西班牙語等版本在歐洲巡演，引發熱潮；此次紐約的老牌華人劇團四海劇社演出粵語版本，由劇團藝術總監黃澤基任導演，劇社成員文嘉永、黃紀茜和程慧珊主演。
「大話情人」作為諷刺性辛辣戲劇，嘲諷現實並探索謊言世界，劇情講述兩對夫妻糾纏於婚外情、友誼、欺騙等一連串複雜關係之中，最終經歷系列詭異事件，揭露真相。
此劇也是四海劇社成軍邁向50年周年的首部大戲；作為全美最大華裔劇團的四海劇社，為非營利的華人戲劇團體，成員除了少數專業戲劇界人士外，大部分為熱愛戲劇的華人，來自律師、工程師、記者、會計、建築師等各行各業。
四海劇社將於1月19日和26日的下午3時和晚上7時、25日晚上8時及20日和27日的下午3時，在曼哈頓格蘭街(Grand Street)466號的顯利街藝術中心地下劇場(Underground Theater，Abrons Arts Center)演出「大話情人」；購票及更多詳情，可登錄網址www.fourseasplayers.org查詢，或致電(646)580-8388。
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