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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 陳瑞祥說，因為南部茂林的紫蝶都已出發北返，如氣候持續溫暖，民眾有機會看到大量紫斑蝶，國道將在每分鐘250隻紫斑蝶通過時封閉國路護蝶。雲林縣林內鄉公所舉辦的紫斑蝶季活動將在3月23日開幕，鄉長張維崢表示，今年鄉公所特別在國道陸橋下栽種紫斑蝶喜愛的蜜源植物高士佛澤蘭，也吸引許多紫斑蝶停留，成群紫蝶飛舞模樣，吸引許多人參觀，歡迎民眾一起到林內鄉目睹國際級的生態奇景。今天上午大批紫斑蝶通過雲林縣林內鄉國道三號路段，每分鐘最多約有一百多隻紫蝶通過，林內鄉長張維崢表示，今年鄉公所特別在國道陸橋下栽種紫斑蝶喜愛的蜜源植物高士佛澤蘭，吸引許多紫斑蝶停留。記者陳雅玲／攝影 分享 facebook 今天上午大批紫斑蝶通過雲林縣林內鄉國道三號路段，每分鐘最多約有一百多隻紫蝶通過，如果明後天氣候溫暖，仍有機會看到大量紫蝶。記者陳雅玲／攝影 分享 facebook 今天上午大批紫斑蝶通過雲林縣林內鄉國道三號路段，每分鐘最多約有一百多隻紫蝶通過，林內鄉長張維崢表示，今年鄉公所特別在國道陸橋下栽種紫斑蝶喜愛的蜜源植物高士佛澤蘭，吸引許多紫斑蝶停留。記者陳雅玲／攝影 分享 facebook 今天上午大批紫斑蝶通過雲林縣林內鄉國道三號路段，每分鐘最多約有一百多隻紫蝶通過，林內鄉長張維崢表示，今年鄉公所特別在國道陸橋下栽種紫斑蝶喜愛的蜜源植物高士佛澤蘭，吸引許多紫斑蝶停留。記者陳雅玲／攝影 分享 facebook 今天上午大批紫斑蝶通過雲林縣林內鄉國道三號路段，每分鐘最多約有一百多隻紫蝶通過，林內鄉長張維崢表示，今年鄉公所特別在國道陸橋下栽種紫斑蝶喜愛的蜜源植物高士佛澤蘭，吸引許多紫斑蝶停留。記者陳雅玲／攝影 分享 facebook



 紐約地產專家：房市2020年將反彈


房地產界人士在4日舉辦的首屆「皇后區地產論壇」(The State of Queens Real Estate)上表示，雖然中國資金難進美國市場，導致近來房產市場下滑，但他們認為2020年將再次反彈。地產商徐家鵬(George Xu)更看好法拉盛等華人聚居地，認為本地居民已有足夠資金購買地區房產，並認為法拉盛市中心將向北方大道延伸。

首屆「皇后區地產論壇」由美國亞裔房產協會(Asian Real Estate Association of America)主辦，4日晚在法拉盛舉行，邀請到參選下屆總統的華裔楊安澤(Andrew Yang)作為主講(keynote)嘉賓，帶來科技對房產經濟影響的演講。楊安澤舉例說，網絡買賣房產興起，已有實體地產公司結業。

皇后區區長凱茲(melinda katz)、市議員顧雅明等民選官員也到場支持。房地產專業人士徐家鵬和、雷騏駿(Kevin Louie)、創新物業集團(Innovo Property Group)張安卓(Andrew Chung，音譯)以及喬治物業(Gerson Properties)的負責人喬治(Simon Gerson，音譯)，作為論壇嘉賓探討皇后區地產發展。

美國亞裔房產協會地區主席吳建(Andrew Wu)表示，首次舉辦該活動，旨在讓更多民眾了解皇后區以及紐約市的地產發展形式。他說，論壇地點選在華人聚集的法拉盛，是因為該協會的宗旨是關注亞裔地區地產。

房地產公司「世紀集團」的主席徐家鵬表示，近年來房產價格下滑，尤其是曼哈頓豪華公寓的購買力更是減弱，但他認為兩年後市場將到達一個周期，屆時房產價格將會反彈。他說，近日中美貿易關係緊張，進口的建築材料也以15%到20%上漲，這也將導致日後美國房價上調原因。

對於日前中資難進美國市場，徐家鵬說，華裔聚集地的本土居民已存有足夠的資金購置地區房產，不擔心當地的房產市場會飽和。

徐家鵬表示，相較於其他地區，華裔聚集地如法拉盛等地受房產總體走勢的影響較小。除了法拉盛外，他還說，自己還看好皇后區長島市（Long Island City）、牙買加（Jamaica）和木邊（Woodside）等地。

針對未來法拉盛市中心日後的發展，徐家鵬表示，他看好北方大道一帶，認為該區域將會繁榮發展。他拿該公司投資的紐約北方大廈項目為例，該址選在北方大道的大中華超市和停車場的原址上，目前已向市樓宇局(DOB)遞交圖紙，預計將改建為一個13層高，擁有248間客房的威斯汀酒店(Westin Hotel)和48間豪華公寓，在三年後完工。

中國居民作為投資美國房地產的主力軍，近年來由於兩國的一系列政策改變連連受挫，Cushman&Wakefleld的副主任雷騏駿表示，近年來中資購買的房產投資量在減少；但他說，中資在皇后區的地產投資並未受大環境影響，他對皇后區的地產呈樂觀態度。

延伸閱讀： ➤皇后區法拍屋數量 紐約市五區之冠 ➤5年增54.5% 千禧世代愛住砲台公園城 ➤全美最惹人厭城市 紐約排第6 ➤3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市









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