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三星發表一系列新手機。（圖／法新社） 分享 facebook 三星20日推出四支全新手機，雖然是令人振奮的高檔手機，但三星正犯下和蘋果一樣的錯誤。CNBC科技編輯海斯頓撰文表示，有許多證據顯示，消費者不想在手機上花太多錢，這樣的趨勢也讓中國的華為和小米，對蘋果和三星這兩家全球出貨量最大的手機商攻城掠地。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } ●錯誤一：這些手機對多數人而言太貴了三星的新手機太貴了，入門級的Galaxy S10E要價749美元，能吸引到預算考量的買家，但 Galaxy S10 起售價為899美元， Galaxy S10+要價999美元。而且隨著儲存空間和記憶體的增加，價格還會往上走，人們不希望花這麼多錢。最新的折疊手機 Galaxy Fold，更要價高達1,980美元。消費者基於幾個原因更長時間持有手上舊機。首先，他們手上的機子壽命更長，意味著不像以往已準備好升級。Bernstein分析師薩科納吉本月稍早表示，換機周期延長，與電信商補助改變，以及手機變貴有關。其實只要這樣想：好些年前人們會去電信商，簽兩年約買手機，到期後再花個199美元、並簽兩年新約換機。這些電信商的補助，使手機看起來比實際上便宜，但現在消費者必須支付全額，或是取得信用分期付款。沒人想每兩年就這麼做。●錯誤二：沒有「一定要有」的特色人們以前常排隊買新手機，因為搭載了更好的相機、更清晰的螢幕，以及更快的傳輸速度，這些都是「一定要有」的特色。但上述創新已經趨緩，人們現在只想要電池壽命更長。三星推出的新手機，螢幕色彩更繽紛、指紋辨識器藏在螢幕底下，還有將無線耳機放在手機背面就能充電的有趣功能。這些是很吸引人，但拿著螢幕已經很好、有臉部辨識的Galaxy S8的人，為什麼會想花850美元或999美元，只為了這些升級？要消費者打開荷包，這些特色不夠吸引人。Galaxy S10 5G將在第2季問世，將帶來更快的網路速度，但除了改善下載速度，將難以大幅改變其他體驗。當LTE手機問世時，突然間人們可以視訊通話、串流音樂，符合「一定要有」的條件，但5G將沒有這樣的特色。iPhone也出現創新減緩的情形。螢幕是變大了、處理器更快了，相機些微改善，雖然都是好特色，還是有數百萬人買iPhone，但已無法跟以前的熱潮相比。特別是在中國，只會聽到很多人抱怨iPhone賣太貴。●錯誤三：錯失中國市場雖然蘋果因為iPhone太貴，在中國出貨量大跌近20%，但它至少還在競爭者行列中，在當地是第四大手機商，三星則排不上前五名。華為、小米、Oppo及其他在地品牌，藉著售價平實、及強勁本土品牌，靠三星及蘋果的錯誤取得優勢。強勁的美元傷害了蘋果，也幫不了三星。三星的平價手機在中國也銷路不佳，這次新推的手機也幫不上忙。



 紐約地產專家：房市2020年將反彈


房地產界人士在4日舉辦的首屆「皇后區地產論壇」(The State of Queens Real Estate)上表示，雖然中國資金難進美國市場，導致近來房產市場下滑，但他們認為2020年將再次反彈。地產商徐家鵬(George Xu)更看好法拉盛等華人聚居地，認為本地居民已有足夠資金購買地區房產，並認為法拉盛市中心將向北方大道延伸。

首屆「皇后區地產論壇」由美國亞裔房產協會(Asian Real Estate Association of America)主辦，4日晚在法拉盛舉行，邀請到參選下屆總統的華裔楊安澤(Andrew Yang)作為主講(keynote)嘉賓，帶來科技對房產經濟影響的演講。楊安澤舉例說，網絡買賣房產興起，已有實體地產公司結業。

皇后區區長凱茲(melinda katz)、市議員顧雅明等民選官員也到場支持。房地產專業人士徐家鵬和、雷騏駿(Kevin Louie)、創新物業集團(Innovo Property Group)張安卓(Andrew Chung，音譯)以及喬治物業(Gerson Properties)的負責人喬治(Simon Gerson，音譯)，作為論壇嘉賓探討皇后區地產發展。

美國亞裔房產協會地區主席吳建(Andrew Wu)表示，首次舉辦該活動，旨在讓更多民眾了解皇后區以及紐約市的地產發展形式。他說，論壇地點選在華人聚集的法拉盛，是因為該協會的宗旨是關注亞裔地區地產。

房地產公司「世紀集團」的主席徐家鵬表示，近年來房產價格下滑，尤其是曼哈頓豪華公寓的購買力更是減弱，但他認為兩年後市場將到達一個周期，屆時房產價格將會反彈。他說，近日中美貿易關係緊張，進口的建築材料也以15%到20%上漲，這也將導致日後美國房價上調原因。

對於日前中資難進美國市場，徐家鵬說，華裔聚集地的本土居民已存有足夠的資金購置地區房產，不擔心當地的房產市場會飽和。

徐家鵬表示，相較於其他地區，華裔聚集地如法拉盛等地受房產總體走勢的影響較小。除了法拉盛外，他還說，自己還看好皇后區長島市（Long Island City）、牙買加（Jamaica）和木邊（Woodside）等地。

針對未來法拉盛市中心日後的發展，徐家鵬表示，他看好北方大道一帶，認為該區域將會繁榮發展。他拿該公司投資的紐約北方大廈項目為例，該址選在北方大道的大中華超市和停車場的原址上，目前已向市樓宇局(DOB)遞交圖紙，預計將改建為一個13層高，擁有248間客房的威斯汀酒店(Westin Hotel)和48間豪華公寓，在三年後完工。

中國居民作為投資美國房地產的主力軍，近年來由於兩國的一系列政策改變連連受挫，Cushman&Wakefleld的副主任雷騏駿表示，近年來中資購買的房產投資量在減少；但他說，中資在皇后區的地產投資並未受大環境影響，他對皇后區的地產呈樂觀態度。

延伸閱讀： ➤皇后區法拍屋數量 紐約市五區之冠 ➤5年增54.5% 千禧世代愛住砲台公園城 ➤全美最惹人厭城市 紐約排第6 ➤3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市









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